ADMINISTRADORA Y CUOTAS DE MANTENIMIENTO

Cuando decides vivir en condominio tienes la obligación de pagar una cuota de mantenimiento cada mes. Estas deben contener los gastos necesarios para los servicios comunes, tales como: alberca, seguridad, salón de fiestas, personal, entre otros. Esta cuota debe ser calculada por la administradora condominal.

Personal y administradora

Para que un inmueble funcione correctamente se debe tener en cuenta personal de seguridad, limpieza, mantenimiento, recepción y asistentes. También se recomienda que el condominio cuente con una administradora condominal que los apoye para que los gastos del condominio sean cubiertos en tiempo y forma, de esta forma se evitan los contratiempos.

Calculo de cuota de mantenimiento

El calculo correcto necesita de tener un presupuesto que incluya todos los gastos adicionales que surjan en el mes. Se deben tomar en cuenta: el personal, servicios públicos, equipos, pólizas, herramientas, a estos se les asigna un monto mensual.

A esto se le agrega aproximadamente un 15% para administración. Sumando estos totales ya se tiene una cuota mensual de mantenimiento.

Hay dos formas de revisar cuanto se pagará por condomino, estas son:

• El presupuesto calculado se divide entre la cantidad de inmuebles que se encuentre en el conjunto habitacional. Con este método se logra que la aportación sea igual para todos los residentes. Cabe aclarar que si algún condómino cuenta con mas de un domicilio deberá pagar el total por el numero de viviendas.
• La segunda forma es conforme a los m², para este se divide el presupuesto entre el total de metros cuadrados que cada condómino posea.

Es importante que todos los condóminos tengan acceso al presupuesto total, esto con el fin de que todo sea transparente y puedan conocer el destino del dinero que se otorga al condominio.

Las cuotas en cada condominio varían ya que cada uno tiene particularidades que deben ser tomadas en cuenta. Siempre hay que tomar en cuenta que mas que el tamaño del condominio lo que hace que la comparación entre un condominio y otro es el numero de casa que cada uno de estos tenga.

Es muy importante que cada propietario tenga en cuenta que siempre tendrán el derecho de solicitar el presupuesto, operaciones y gastos que se estén realizando en el condominio. Esto con la finalidad de analizar los números y tener la tranquilidad de que el dinero se este usando de la mejor manera.

Te dejamos una nota del Noticias Querétaro: https://noticiasdequeretaro.com.mx/2018/07/26/aleman-las-cuotas-de-mantenimiento-deben-ser-deuda-en-titulos/

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