Mantener el orden de forma exitosa es una de las claves más importantes para un administrador de condominios, esto hace que los espacios se transformen. Se crea una sensación de seguridad y motiva a los residentes a cuidar el lugar. Oficina: Es un sitio que transmite la limpieza y orden de todo el condominio. Por […]
Al vivir en un conjunto habitacional debemos saber que la administración condominal inicial le corresponde a la constructora, después esta se tendrá que entregar a los copropietarios definitivos. ¿Cuándo debe suceder esta transacción? La desarrolladora tomará la administración temporal del condominio hasta que cumpla con los requisitos para que su administración condominal concluya y pase […]
Para lograr que exista una mejor convivencia, entendimiento, transparencia y orden dentro de un condominio es importante que la administración de condominios organice asambleas. Las asambleas generales normalmente se acomodan para discutir y resolver los asuntos de interés común o individual que se tengan en el desarrollo urbano. Hay dos tipos de asambleas las cuales […]
La administración de condominios puede ayudar a reducir el consumo eléctrico ya que es algo muy benéfico para todos, sobre todo en la hora de ahorrar. Las cuotas de luz siempre presentan una suma importante cuando se habla de los gastos comunes que se tiene en un condominio. Al elevarse las cuotas sube el índice […]
Mantenimiento de condominios: responsabilidades que tiene la administradora de condominios El administrador es responsable de que se realicen revisiones periódicas de manera adecuada. Por esta razón es muy importante que la administradora de condominios conozca los planos, instructivos de maquinaria, datos de las empresas que instalaron servicios, contacto con la constructora y cualquier entidad que […]
Incidentes de seguridad y administración Es importante que la administración tenga conocimientos de los diversos incidentes que pueden ocurrir en un condominio y que sepan como reaccionar ante estos. Entre los mas comunes están: Reporte formal de la seguridad y otros participantes Ante cualquier incidente que ocurra dentro de las áreas comunes o privadas dentro […]
EL ADMINISTRADOR Todo condominio debe contar con un administrador, esta persona será el representante legal de los condominios en todos los asuntos que se tengan relacionados con el condominio. Principales obligaciones y atribuciones : Representar los intereses de los condóminos respecto s los bienes de propiedad común. Representar los intereses generales del condominio Administrar y […]
Cuando decides vivir en condominio tienes la obligación de pagar una cuota de mantenimiento cada mes. Estas deben contener los gastos necesarios para los servicios comunes, tales como: alberca, seguridad, salón de fiestas, personal, entre otros. Esta cuota debe ser calculada por la administradora condominal. Personal y administradora Para que un inmueble funcione correctamente se […]
REFORMAS AL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO Con 23 votos a favor y cero en contra, se aprueba el Dictamen de la Iniciativa de Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el estado de Querétaro. Estas reformas se buscan integrar a los condominios en el Código Urbano, ya que desde 1991 se elaboro […]
La seguridad condominal va mas allá de la empresa que ofrece vigilancia y la administración. Esta compuesta por temas que requieren atención, los cuales son: Seguridad física: esta se compone entre área perimetral y la empresa de vigilancia. De la misma manera importante que todos los que componen la comunidad condominal estén involucrados, Administración, inquilinos, […]
