SEGURIDAD Y ADMINISTRACIÓN CONDOMINAL
La seguridad condominal va mas allá de la empresa que ofrece vigilancia y la administración. Esta compuesta por temas que requieren atención, los cuales son:
- Seguridad física: esta se compone entre área perimetral y la empresa de vigilancia. De la misma manera importante que todos los que componen la comunidad condominal estén involucrados, Administración, inquilinos, visitantes y personal que labora en el lugar. En este punto es muy importante recordad que los vigilante de un condominio por ningún motivo deben anteponer su seguridad por el condominio o sus habitantes, ellos cumplen la función de reportar anomalías que puedan acontecer. Los asuntos que tienen que ver la seguridad física se relacionan con intrusión y siniestros, además de implementar los distintos protocolos. Debemos recordar que el comité de Seguridad y Protección Civil deben trabajar en diferentes equipos para las diferentes catástrofes que se puedan presentar
- Seguridad financiera: Este punto nos sugiere siempre tener en claro para que se usan las cuotas de mantenimiento. Por esta razón es muy importante tener comunicación frecuente con la administración y mesa directiva de cada condominio.
Una correcta administración de recursos se ve reflejada en el aumento de plusvalía. - Seguridad Jurídica: Es muy importante que el administrador de condominios tenga conocimientos en esta área, ya que actualmente el Régimen de Propiedad en condominio, el Código Civil, la Ley ambiental, entre otras, intervienen para formar un reglamento, el traslado de propiedad y convivencia condominal. Código urbano del estado de Querétaro https://tribunalqro.gob.mx/biblio/leeDoc.php?cual=30333
- Seguridad fiscal: es de importancia conocer las obligaciones fiscales que se tiene como residente de un condominio. Se recomienda que administrador participe en el manejo de los recursos y a través de la asamblea, para evitar impuestos o recargos.
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